En La Plata alertan por una nueva modalidad delictiva en la venta de terrenos

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Ya existen cuatro denuncias penales.

Jueves 24 de Noviembre de 2022 – El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de La Plata alertó por una nueva modalidad delictiva en la venta de terrenos.

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Según la entidad, la maniobra consiste en colocar un cartel con un número de teléfono, encima del aviso que ponen las inmobiliarias, para que los interesados se comuniquen directamente con el encargado de estafarlos.

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El supuesto martillero ofrece la propiedad a un 20 % del valor de mercado y son pocos los que, ante semejante oferta, hacen las averiguaciones correspondientes, aunque con el paso del tiempo el comprador no consigue la documentación del inmueble y se dirige a la inmobiliaria que figura en el cartel original.

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Ante este tipo de episodios, fueron varias las inmobiliarias platenses que recibieron reclamos de esta naturaleza y debieron explicarles a los damnificados que ellos nada tienen que ver con el teléfono que figuraba.

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“Piden un anticipo para comenzar con la transacción y desaparecen”, señaló Geraldine Constant, secretaria de Relaciones Institucionales del Colegio de Martilleros Departamento judicial La Plata.

 

«Les pedimos a los martilleros que estén alertas para que los carteles no sean adulterados con algún número de teléfono ajeno a la empresa», añadió Constant.

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Por otro lado, la dirigente gremial señaló que las personas que están realizando las operaciones fraudulentas «tienen conocimiento en el rubro, ya que en algún momento se habrían desempeñado como los conocidos ´agentes´».

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“Con esa mínima experiencia le hacen firmar a los interesados la documentación, donde incluso figura el nombre de una franquicia o el de un martillero. El delincuente aparece con los papeles firmados falsamente por un matriculado, porque es probable que alguien quiera corroborar si esa persona es real», detalló Constant.

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«Ocurre que efectivamente los datos son reales, pero tanto el martillero y la inmobiliaria no están al tanto de lo que está ocurriendo. Por eso insistimos en que llamen a nuestro Colegio para asesorarse. También recomendamos firmar toda la documentación delante del martillero que figura en la operación y en las oficinas de la inmobiliaria o incluso en el Colegio que dispone de una sala de firmas», pidió la secretaria de Relaciones Institucionales de la entidad.

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«Uno de los grandes daños que hicieron las franquicias a la población y al mercado inmobiliario es que se naturalizó que cualquier persona lleva adelante una transacción. Eso lo aprovecharon estas personas para que su ardid tuviera resultado positivo» sentenció Constant.

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«Si bien el Colegio no puede intervenir porque las personas involucradas son ajenas a nuestra Institución, estamos muy preocupados por el daño que hacen a la ilusión de tener la propia casa.  Estamos llevando adelante conversaciones sobre esta nueva problemática con autoridades municipales y provinciales porque visualizamos cierto descontrol en la comercialización de loteos», manifestó la dirigente.

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Según informó el Colegio, por el momento existen cuatro denuncias penales que se tramitan en el fuero local contra un hombre que se hace llamar Javier.

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En este sentido, el área de modernización del Colegio de Martilleros informó que está trabajando para la implementación al corto plazo de una credencial digital, donde cada uno de los colegiados estará identificado con una foto, que cualquiera puede verificar.

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En lo inmediato, las consultas se pueden hacer en forma presencial en el Colegio, ubicado en la calle 47 entre 5 y 6 N° 533 en el horario de 8 a 13 horas, donde se comprobará si el que está haciendo la operación inmobiliaria, está debidamente matriculado.

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